الخدمات التي تقدمها شركة بوابة إسطنبول للراغبين في الحصول على الجنسية

1- تقديم الدعم والمشاورة خلال بحثكم عن العقارات المناسبة للاستفادة من القانون بما يتوافق مع تطلعاتكم.

2- توفير أنسب العقارات المطابقة للشروط بأفضل الأسعار وأفضل عائد.

3- إتمام عملية الشراء حتى الحصول على صك الملكية (الطابو).

4- تقييم العقارات التي تم الاستحواذ عليها من الجهات المرخصة المعتمدة.

5- القيام بالإجراءات اللازمة للحصول على الموافقة على العقارات من الجهات الحكومية (حجز 3 سنوات وتقييم).

6- تقديم معاملة الإقامة للمستثمر.

7- بعد الحصول على الإقامة تقديم ملف الجنسية.

8- المتابعة مع الحكومة والجهات المختصة أول بأول.

9- تقدم الشركة خدمات ما بعد البيع مثل التأجير و إعادة البيع.

أولا / خطوات الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري

✔ الخطوة الأولى : اختيار العقارات المناسبة

تبدأ باختيار العقار أو العقارات المناسبة والتي تحقق القيمة المطلوبة دون النظر لنوعية العقار إن كان سكنياً أو تجارياً أو قطعة أرض منظمة أو زراعية. والنقاط التي يجب الانتباه لها عند شراء العقار هي:

1- أن يكون للعقار صك ملكية (طابو) بشروط .

2- العقارات التي تم تملكها والحصول على صك ملكيتها قبل صدور القانون غير مشمولة بقانون التجنيس.

3- تثبيت قيمة شراء العقارات.

4- تثبيت القيمة الحقيقية في دائرة الصكوك (الطابو).

5- التأكد من سعر صرف العملة حين وقت شراء العقار.

6- أن يكون خالياً من الحجوزات والرهون العقارية.

7- أن يكون عقار كاملاً وليس حصة في عقار وإن كان حصة لها شروط خاصة.

8- تقييم العقار قبل الشراء.

✔ الخطوة الثانية: تقيم وشراء العقار

  1. تقييم العقار قبل وبعد من جهة مرخصة.
  2. شراء العقار
  3. التعهد بعدم البيع لمدة ثلاثة سنوات.
  4. التقييم الحكومي.

يمكن الاستفادة من العقارات التي تم شراؤها بغرض الجنسية من خلال التأجير أو التشغيل إذا كانت محلات تجارية أو شقق ولا يمكن بيعها لمدة ثلاث سنوات.

✔ الخطوة الثالثة : إصدار إقامة مستثمر

  1. أخذ موعد للإقامة.
  2. تجهيز الأوراق اللازمة للإقامة.
  3. ضرورة حضور المستثمر للمقابلة عند موعد المقابلة.

✔ الخطوة الرابعة : الحصول على الجنسية التركية

1- ملئ الاستمارة الخاصة بالجنسية وتعبئة استمارة الجنسية والتي تتضمن معلومات شخصية وعامة عن المتقدم. بإمكانك تقديم طلب لك ولزوجتك ولأطفالك تحت سن 18 عام. وإذا كانت لك زوجة ثانية تستطيع إرفاقها بالطلب واللجنة لها القرار في أن تمنحها أو لا تمنحها

2- تجهيز أوراق والصور الشخصية للمستثمر وزوجته وأفراد عائلته الأقل من 18 سنة من جواز السفر وشهادة الميلاد.

3- تصديق الأوراق من الجهات المختصة.

ثانيا / خطوات الحصول على الجنسية من خلال الوديعة البنكية

✔ الخطوة الأولى : إيداع رسوم المواطنة وعمليات وكالة التنظيم

إيداع رسوم المواطنة وعمليات وكالة التنظيم والرقابة المصرفية BDDK:

سيتم إيداع المبلغ المحدد ضمن نطاق اللائحة المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية (الوديعة/ رسوم الانضمام بقيمة 500.000 دولار أمريكي) الى أحد المصارف التركية من قبل الشخص الأجنبي.

✔ الخطوة الثانية : الوثائق التي يجب توقيعها بعد فتح الحساب المصرفي

الوثائق باللغة التركية/الانجليزية/العربية التي يجب توقيعها بعد عملية فتح الحساب المصرفي هي:

أ) تعهد

ب) أمر التجميد

ج) إقرار بالموافقة

د) جواز سفر

✔ الخطوة الثالثة: :إرسال الوثائق المعنية من قبل المصرف الى وكالة التنظيم

 بعد التوقيع، يتم إرسال الوثائق المعنية من قبل المصرف إلى وكالة التنظيم والرقابة المصرفية BDDK.

✔ الخطوة الرابعة : قيام وكالة التنظيم بإعلام الطلبات التي تم تحديدها

تقوم وكالة التنظيم والرقابة المصرفية BDDK بإعلام الطلبات التي تم تحديدها والتي تحمل الشروط المبينة في اللائحة بخطاب إلى المديرية العامة للنفوس والجنسية والمديرية العامة لإدارة الهجرة، ويتم إرسال نسخة من الخطاب المذكور عبر الانترنت إلى المصرف لضمان إعلام الشخص بالأمر. يقوم المصرف بمشاركة الخطاب المعني مع الزبون.

✔ الخطوة الخامسة : تقديم الطلب

يمكن للزبون تقديم طلبه مرفقاً بخطاب التحديد المرسل من وكالة التنظيم والرقابة المصرفية BDDK إلى المديرية العامة للنفوس والجنسية والمديرية العامة لإدارة الهجرة وذلك شخصياً أو بتوكيل شخص آخر (محامي أو شركة مختصة).     

أهم أسئلة عن الجنسية التركية

س1: كيف أحصل على الجنسية التركية؟

يمكن لكل أجنبي الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار بأحد الطرق التالية:

  • الاستثمار برأس مال ثابت لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعاده من العملات الأجنبية أو الليرة التركية.
  • شراء عقارات بقيمة أعلى من 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الاجنبية.
  • خلق 50 فرصة عمل للأتراك.
  • إيداع مبلغ 500.000 دولار أمريكي في أحد البنوك التركية.
  • شراء سندات حكومية بقيمة 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها.

س2: هل يمكن أن تحصل زوجتي وجميع أولادي على الجنسية التركية معي؟

نعم، ستحصل زوجتك وأولادك الأقل من 18 عام  معك على الجنسية التركية.

س3: هل يجب أن يكون عقار واحد أم عدة عقارات؟

يمكن أن يكون عقار واحد أو عدة عدة عقارات بقيمة أعلى من 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأخرى.

س4: كيف يتم تقييم قيمة العقارات؟

سيتم تقييم قيمة العقارات الحقيقية من قبل شركات تقييم معتمدة من قبل الحكومة التركية.

س6: كم فترة الصلاحية القانونية المقبولة لعمر تقرير تقييم العقارات؟

عمر تقرير التقييم العقاري 3 أشهر من تاريخ صدوره.

س7: هل يمكن دفع قيمة العقارات التي سوف أشتريها نقداً؟

يتوجب أن يكون الدفع عبر حوالة بنكية فقط، من الحساب البنكي الشخصي للمشتري  إلى الحساب البنكي الخاص بالبائع

وسيُطلب من المشتري تقديم الإيصالات البنكية المثبتة لذلك موثقة من بنك المرسل وبنك المستقبل

س8: كم تستغرق مدة الحصول على الجنسية التركية؟

تختلف فترة الحصول على الجنسية التركية من مستثمر لآخر وذلك طبقاً للمراحل التي يمر بها دراسة كل ملف مستثمر.

س9: هل يستطيع المتقدم للجنسية عن طريق الاستثمار العقاري بيع عقارته بمجرد التقديم للجنسية؟

لا يمكن للمتقدم بيع عقاراته، سيُطلب من المشتري كتابة تعهد على صك الملكية بعدم بيع العقارات لمدة ثلاثة سنوات.

س10: في حال قمت بتنفيذ كل الشروط، فهل يكون حصولي على الجنسية التركية قطعياً؟

ستقوم الحكومة التركية بدراسة ملف كل مستثمر على حدة، واعتماداً على الدراسة الأمنية يتم البت ومنح الجنسية بقرار من رئاسة الجمهورية

س11: هل هناك شروط معينة للعقار نفسه؟ هل أستطيع شراء عقار مُدرٍ للدخل وأقوم بتأجيره؟

لا يوجد أي شروط متعلقة بالعقار إلا أن يكون بقيمة 250,000 دولار ويمكنك شراء العقار الذي تفضله

س12: لا أملك وقتاً للحضور إلى تركيا، كيف يمكنني التقديم على المعاملة؟

يمكنك منحنا وكالة من السفارة التركية، أو لأي جهة استشارية ستقوم بتنفيذ الملف لك، واعتماداً على الوكالة من الممكن تسيير كافة الإجراءات

س13: لدي عقارات كنت قد اشتريتها سابقاً في تركيا، هل يمكنني الاستفادة منها؟

للاستفادة من قانون الجنسية مقابل 250,000 دولار يتوجب عليك شراء عقارات بعد تاريخ 19/09/2018

تستطيع تقديم عقاراتك التي اشتريتها ما بين 12/01/2017 ولغاية        18/09/2018 ضمن قانون المليون دولار.

لذلك لا يمكن للاشخاص الذين اشتروا قبل تاريخ صدور قانون التملك بقيمة 250 ألف دولار الاستفادة من عقاراتهم القديمة.

 

 

س14: هل يسمح بشراء العقار من أقاربي أو بيعه لهم للتقدم للحصول على الجنسية التركية؟

لا يمكن ذلك ،  يشترط على المستثمر شراء العقارات من شخص تركي أو شركة تركية فقط.

س15: عند اكتسابي للجنسية التركية، هل سيُطلب من التخلي عن جنسيتي الأصلية؟

كلا أبداً، تركيا تسمح لك بأن تحتفظ بجنسيتك القديمة ولن تشترط عليك أي إجراء فيما يخص جنسيتك القديمة

س16: عند اكتسابي للجنسية التركية، هل يمكنني اختيار اسم ولقب مختلف عن اسمي الحالي؟

نعم، يمكنك وبسهولة اعتماد اسم ولقب جديد حسب رغبتك

س17: هل سيحصل أبنائي ممن هم فوق عمر ال 18 على الجنسية معي في ملفي؟

لا، ولكن بإمكان ابنك الكبير فوق ال 18 أن يتقدم بملف خاص مثلك بالضبط

س18: هل الخدمة العسكرية مفروضة أيضا على المستثمرين الذي يحصولن عليها من خلال الاستثمار العقاري؟

اذا حصلت على الجنسية التركية وسنك أكبر من 21 سنة سوف تعفى من الخدمة العسكرية الإلزامية.

س19: هل يستطيع أصحاب الجنسية السورية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟

لا يستطيع اصحاب الجنسية السورية الاستفادة من قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال العقار و لكن يمكن للسوري التقدم من خلال وديعة بنكية بقيمة 500.000 دولار لمدة ثلاث سنوات.

Compare

Call Now

Open chat
تواصل معنا