تشفتلك كوي (يلوا) 2026: الأحياء والسكان والأسعار والمشاريع الحكومية

🏗️ ماذا أنجزت الدولة والبلدية في تشفتلك كوي منذ 2016؟

مشاريع عامة من المصادر الرسمية فقط (الوزارات والولاية والبلديات ووكالة الأناضول وTRT). حالة كل مشروع كما في تاريخ مصدره، والرابط بجانب كل بند.

✅ منجز (7)

• 2025 — مركز صحة أسرة مؤقت بنته البلدية عند تقاطع شارع سكاريا بعد صدور قرار هدم المبنى الصحي القديم لعدم مقاومته للزلازل. (Çiftlik Mahallesi Aile Sağlığı Merkezi (geçici prefabrik bina)) المصدر
• 2025 — تجديد منشأة ساكلي باهچه (1,776 م²) بتنسيق حدائق وملعب صغير وملعب أطفال وممشى وإنارة LED. (Saklıbahçe Sosyal Tesisleri yenileme) المصدر
• 2025 — سوق أسبوعي لمنتجات النساء اليدوية (نحو 50 منتِجة) في السوق المغطى بسويونچ. (Kadın El Emeği Pazarı – Süyünç Kapalı Pazaryeri) المصدر
• 2024 — مخطط تنظيمي تطبيقي جديد للقضاء (136 كم²، 6 أحياء و9 قرى وبلدة طاش كوبرو) أُقرّ في 05.12.2024 مع تحديد مناطق خطر التميّع الساحلي. (Çiftlikköy 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı (Aralık 2024)) المصدر
• 2024 — شق طريق جديد بطول 300 م وعرض 7 م من منطقة بلقان إفلري إلى المقبرة كطريق موازٍ بين طريق غاجيك ومجرى قاظمية. (500 Evler Mahallesi ikinci mezarlık bağlantı yolu) المصدر
• 2023 — تحويل مركز التعليم المهني إلى ثانوية مهنية وتقنية تُخرّج كوادر لقطاع السيارات الكهربائية بدءاً من العام الدراسي 2023-2024. (Çiftlikköy Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (elektrikli araç alanı)) المصدر
• 2016-2019 (الافتتاح الكامل 4 آب 2019) — اكتمال طريق إسطنبول-إزمير السريع (426 كم) الذي يمرّ بمحاذاة قرى لاله دره-غاجيك-كيليتش في چفتلك كوي ويربط يالوفا بإسطنبول عبر جسر عثمان غازي. — نحو 11 مليار دولار للمشروع كاملاً (حسب وزير النقل) (İstanbul-İzmir Otoyolu (Osmangazi Köprüsü dahil) – tamamının açılışı) المصدر

🚧 قيد التنفيذ (2)

• قيد الإنشاء منذ ما قبل 2023 – الهدف 2028 — منطقة صناعية متخصصة بالآلات بمساحة 640 هكتاراً على الطريق السريع، مخطط لـ320 مصنعاً ونحو 25 ألف وظيفة بحلول 2028. (Yalova Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (İMES OSB)) المصدر
• مستمر في 2025 — وضع حجر الأساس لـ20 مصنعاً و5 منشآت إنتاج و3 مرافق اجتماعية داخل المنطقة الصناعية بقيمة نحو 6 مليارات ليرة. — نحو 6 مليارات ليرة تركية (Yalova Makine İhtisas OSB – 20 fabrika ve 5 üretim tesisi temel atma) المصدر

📐 معلن ولم يبدأ (2)

• 2021 – (متعثر، نقل 2025) — مجمع رياضي طُرح عام 2021 وتوقف نحو 4 سنوات؛ بدأت البلدية نقله لمديرية الشباب والرياضة لاستكماله. (Çiftlikköy spor tesisleri (2.500 kişilik tribün, kapalı spor salonu, sentetik saha)) المصدر
• 2025-2026 (القرعة 07.02.2026) — مشروع إسكان اجتماعي حكومي من 500 وحدة في چفتلك كوي ضمن مشروع “إسكان القرن”، أُجريت قرعته في 7 شباط 2026. (TOKİ Yüzyılın Konut Projesi – Yalova Çiftlikköy 500/500000 Sosyal Konut) المصدر

📋 مشاريع أخرى من مصادر رسمية (16)

• منذ 2024 — قرار بلدي بالإجماع لمراجعة مخطط الإعمار على ثلاث مراحل تشمل معظم الأحياء، مدته المتوقعة 7-8 أشهر، مع إنشاء لجنة جماليات معمارية. (İmar planı revizyonu (3 etap: Sahil-Siteler / M. Akif Ersoy-Kelebek Çayırı / Çiftlik-Sultaniye)) المصدر
• منذ 2025 — مخطط إعمار إضافي (1/1000) لحيّي محمد عاكف وسلطانية بأفق سكاني حتى 2045. (Revizyon İlave İmar Planı – Mehmet Akif Ersoy ve Sultaniye Mahalleleri) المصدر
• منذ 2025 — خزان مياه جديد سعة 1000 طن بدل خزان 250 طناً لحل مشكلة ضغط المياه في حيّي محمد عاكف وچفتلك؛ اكتملت المناقصة. (Bayraktepe 1.000 tonluk su deposu) المصدر
• منذ 2025 — مدّ خط صرف صحي بطول نحو 2 كم لمنطقة مُرخّصة الإعمار دون بنية تحتية في حي 500 إفلر. (500 Evler Mahallesi kanalizasyon hattı (6011-6016. sokaklar)) المصدر
• منذ 2025 — إنشاء تراس استراحة بمقاعد على شريط رملي بطول نحو 100 م أمام موكامب. (Mokamp sahili dinlenme terası) المصدر
• منذ 2025 — مأوى للحيوانات الشاردة على 38 دونماً من أراضي الغابات في كيليتش بسعة 350 كلباً و800 قط. (Çiftlikköy Hayvan Bakımevi ve Rehabilitasyon Merkezi (Kılıç – Şakşak mevkii)) المصدر
• منذ 2024 — إنشاء نحو 10 آلاف م² طرق و15 ألف م² أرصفة في عدة أحياء، أُنجز نصف الأرصفة حتى أيلول 2024. (Yol ve kaldırım yapım ihalesi (500 Evler, İzmit Karayolu yan yol, M. Akif Ersoy, Çiftlik, Sahil)) المصدر
• منذ 2024 — تجديد إنارة ممشى الكورنيش الساحلي بـ140 عموداً بتصميم خاص يضيء الشاطئ أيضاً. (Sahil yürüyüş yolu yeni nesil aydınlatma (140 direk)) المصدر
• منذ 2020 — توسعة محطة ضخ الصرف الصحي رقم 2 في طاش كوبرو وتجديد غرف خط النقل الرئيسي. (YASKİ Taşköprü 2 No’lu Pompa İstasyonu kapasite artırımı) المصدر
• استمرار التحول العمراني ضد الزلازل في چفتلك كوي، وبلوغ المبنى رقم 635 المُجدَّد (عنوان الخبر الرسمي فقط متاح). (Çiftlikköy kentsel dönüşüm uygulamaları (635. bina)) المصدر
• منذ 2024 — منشأة اجتماعية بسعة 390 شخصاً وشارع من 10 مقاهٍ على ساحل موكامب، بتمويل مناصفة بين البلدية ووزارة الثقافة والسياحة. (Mokamp Sosyal Tesisi ve Kafeler Sokağı) المصدر
• منذ 2025 — منتزه ريفي في قرية غاجيك بأكشاك ومقاعد ومنافذ بيع لمنتجات القرية؛ خُصّصت الأرض. (Gacık Köyü mesire alanı) المصدر
• منذ 2024 — قرار مجلس البلدية بإنشاء وحدة للتحول العمراني ومراجعة الإعمار في مناطق الأبنية ذات الخمسة طوابق. (Kentsel dönüşüm birimi ve 5 katlı bölgeler için imar revizyonu kararı) المصدر
• منذ 2024 — تعبيد طرق منطقة كلبك چايري بنحو 11,500 طن إسفلت، مع طرح مناقصة معلن. (Kelebek Çayırı asfalt yol projesi (M. Akif Ersoy Mah.)) المصدر
• منذ 2022 — بروتوكول لربط ساحلي يالوفا وچفتلك كوي بمسارات مشي ودراجات وفتح ساحل قيادة مركز التدريب الخاص للعموم؛ المرحلة الأولى من مجرى قاظمية إلى الكشك المتحرك. (Yalova–Çiftlikköy sahil bağlantısı (yürüyüş ve bisiklet yolu)) المصدر
• مشروع منطقة صناعية متخصصة بالصناعات المغذية للسيارات في چفتلك كوي (إعلان من مديرية البيئة والتخطيط العمراني – العنوان فقط متاح). (Yalova – Çiftlikköy Taşıt Araçları Yan Sanayi İhtisas OSB Projesi) المصدر

🏛️ من برنامج الاستثمار الحكومي لولاية يلوا 2024 (الولاية – قرار رئاسي في الجريدة الرسمية)

• 2018–2025 — محطة تحويل كهرباء جديدة في تشفتلك كوي (TEİAŞ) — 600 مليون ليرة (Çiftlikköy GIS) المصدر

تحليل بوابة إسطنبول: المشاريع العامة تدعم قيمة المنطقة عموماً، لكن أثرها على عقار معيّن يحدده موقعه ومخطط التنظيم (İmar) وأسعار العقارات المماثلة. والقائمة ليست حصراً كاملاً لكل الأعمال العامة.