من يحق له التقديم على الإقامة العقارية في تركيا؟ 2020
التقديم على الإقامة العقارية في تركيا .. الشروط والقوانين
تمنح تركيا للأجانب حق التقدم للإقامة العقارية بشكل قانوني على أراضيها ضمن شروط ومواصفات معينة.
حيث تعتبر الإقامة العقارية إحدى أنواع الإقامات القابلة للتجديد والتي يحق للأجنبي الذين يتملك عقار أو عقارات سكنية في تركيا، التقدم للحصول على الإقامة العقارية.
حيث يحق للأجانب الذين يملكون عقار أو عقارات سكنية مثل (شقة في عمارة، فيلا، بيت، منزل منفصل، قصر، شقة في مجمع) التقدم للحصول على إقامة عقارية وإذا كان أفراد الأسرة أو أحد أفراد الأسرة يملكون حصة في العقار/العقارات فإنه يحق لهم أيضا التقدم بطلب للحصول على إقامة عقارية.
ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية؟
يشترط أن يكون نوع العقار سكني
يشترط استيفاء الوثائق والمستندات المطلوبة للتقدم للإقامة العقارية والتي تشمل:
- وثيقة الطابو باسم مالك العقار
- تأمين ضد الزلازل للعقار الملقب ب DASK
- تأمين صحي
- جواز السفر لمالك العقار
- نوماراتاج Numarataj وهي وثيقة خاصة بلوحة ترقيم الأبنية والعقارات، يمكن طلبها من البلدية التي يتبع لها العقار
- وثيقة بتاريخ جديد يوم تقديم المستندات بدائرة الهجرة وهي التي تثبت أن مالك العقار مازال يتملك العقار. “Taşınmaz ait tapu kaydı”
ما هي أنواع العقارات المناسبة للحصول على الإقامة العقارية؟
يشترط أن يكون نوع العقار سكني لكي يصلح للحصول على الإقامة العقارية مثل :
1- شقة في عمارة
2- شقة في مجمع سكني (Residence)
3- فيلا
4- قصر
ولذلك أنواع العقارات الأخرى مثل الأراضي أو المحال التجارية لا تخول صاحبها للتقديم على الإقامة العقارية.
هل يمكن أن تحصل عائلتي (زوجتي وأولادي) على الإقامة العقارية معي؟
إذا كان أفراد العائلة يمتلكون حصة في سند الملكية (الطابو) او إذا كان العقار ملكية مشتركة، يجوز لأفراد الأسرة أيضاً التقديم بطلب للحصول على تصريح الإقامة العقارية.
هل يمكن أن تحصل عائلتي (زوجتي وأولادي) على الإقامة العائلية معي؟
لا يمكن أن تحصل الزوجة والأولاد على الإقامة العائلية إلا ضمن شروط خاصة حيث يمكن للزوجة والأولاد التقدم والحصول على إقامة سياحية.
هل يمكن التقديم على الاقامة العقارية من خلال شراء عقار بالتقسيط؟
عند التقدم للحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار بالتقسيط قد تواجهك عدة مشاكل قد تحول دون حصولك على الإقامة العقارية حيث يلزم وجود الطابو – سند الملكية- مع العلم أن مشتري العقار بالتقسيط لا يستلم الطابو – سند الملكية – إلا بعد تسديد كافة الدفعات المالية وفي حال استلام الطابو سيكون هناك رهن أو حجز على العقار وملكية العقار لن تكون مكتملة قانونيا مما قد يجعل العقار غير مؤهل للتقدم للإقامة العقارية
هل يوجد حد أدنى لقيمة العقار لكي يصلح للتقدم من خلاله للإقامة العقارية؟
يجب أن يكون العقار قانونيا ويصلح للعيش ولا يوجد قيود على قيمة العقار لكي يصلح للتقدم للإقامة العقارية
هل يمكن التقدم على الجنسية التركية من خلال الإقامة العقارية؟
عند الإقامة في تركيا لمدة 5 سنوات متواصلة على الإقامة العقارية يحق لك التقدم على الجنسية التركية.
المصدر: بوابة إسطنبول + إدارة الهجرة
