الأسئلة الشائعة حول الجنسية التركية

بتحقيق أحد الشروط التالية، ويصدر القرار من رئيس الجمهورية:

المرجع: المادة 20 من لائحة تطبيق قانون الجنسية (آخر تعديل: الجريدة الرسمية 12/12/2023).

نعم. يشمل الطلب الزوج الأجنبي، وأولاد المستثمر وأولاد زوجه القاصرين أو المُعالين.

المرجع: قانون الجنسية التركية 5901، المادة 12/1-b.

يشمل الطلب الأولاد القاصرين أو المُعالين فقط. والابن البالغ غير المُعال يستطيع أن يقدّم ملفاً مستقلاً باستثمار باسمه هو.

المرجع: قانون الجنسية التركية 5901، المادة 12/1-b.

يمكن شراء عقار واحد أو عدة عقارات، ولا حدّ لعددها في الشراء العادي، وتُجمع قيم التقييم للوصول إلى 400,000 دولار. ويجب أن تكون كلها باسم المستثمر نفسه، فعقارات الزوج أو الأولاد لا تُحسب.

المرجع: دليل الطابو الرسمي (ساري منذ 09/12/2024).

منذ 28 سبتمبر 2026 يُقبل تقرير التقييم من أي شركة تقييم مرخّصة من هيئة أسواق المال التركية (SPK)، ولم يعد محصوراً بشركة واحدة. يُطلب التقرير عبر نظام WebTapu/TADEBİS، وتصدر وثيقة TTB إلكترونياً فقط.

اقرأ التفاصيل: تغيّر نظام تقييم العقارات للجنسية (28 سبتمبر 2026).

المرجع: تعميم الطابو 2024/4 (محدّث 28/09/2026).

يجب ألا يزيد الفرق بين تاريخ وثيقة TTB وتاريخ تقديم المعاملة على 12 شهراً.

المرجع: تعميم الطابو 2024/4.

الأرض الفارغة والأرض الزراعية لا تصلحان. أما الأرض المسجّلة كأرض بناء وعليها بناء دائم له إذن إسكان (Yapı Kullanma İzin Belgesi)، مثل الفيلا أو العمارة، فتصلح.

المرجع: دليل الطابو الرسمي.

• الأرض الفارغة والأرض الزراعية، والعقار بنظام devre mülk.
• عقار سبق استعماله للجنسية، فالعقار يُستعمل للجنسية مرة واحدة فقط.
• عقار عليه رهن قانوني (kanuni ipotek) أو قيد قد يغيّر الملكية، مثل وعد بيع أو إشارة «عليه دعوى». والعقار المرهون أو المحجوز يجوز بيعه لكن مبلغه لا يُحسب.
• عقار اشتراه أكثر من أجنبي بالحصص.

المرجع: دليل الطابو الرسمي.

لا يصلح للجنسية عقار مسجّل باسم أقارب المشتري من الدرجة الأولى الأتراك (بالدم أو بالمصاهرة)، ولا عقار نقله المشتري أو أقاربه من الدرجة الأولى إلى مواطن أو شركة تركية، ولا عقار باسم شركة يكون المشتري أو أقاربه من الدرجة الأولى شركاء فيها أو مديرين لها.

المرجع: دليل الطابو الرسمي.

يمكن احتساب عقار اشتريته سابقاً إذا: كان الشراء بعد 12/01/2017، ولم يُستخدم للجنسية من قبل، وبلغت قيمته الحد المطلوب في النظام الذي كان سارياً يوم الشراء: مليون دولار للمشتريات بين 12/01/2017 و18/09/2018، و400 ألف دولار للمشتريات بعد 19/09/2018. ويجب أن يتحقق هذا المبلغ في كلٍّ من: الثمن المكتوب في سند الطابو، ومجموع التحويلات البنكية، و«وثيقة التقييم للجنسية» (TTB) حديثة. والدفعات التي تمت بعد 24/01/2022 تحتاج «وثيقة بيع العملة للبنك» (DAB)، أما الدفعات قبل ذلك فتُقبل بإيصالاتها البنكية. وشرط نوع العقار (سند طابو مستقل لشقة أو محل، أو أرض بناء عليها بناء له إذن إسكان) يُطبَّق فقط على المشتريات من 12/12/2023. لذلك يُفحص كل عقار حسب تاريخ شرائه وطريقة دفعه، فتواصلوا معنا لفحص عقاركم.

المرجع: دليل الطابو الرسمي.

نعم. شروط الجنسية في دليل الطابو تتعلق بنوع تسجيل العقار وقيمته وطريقة الدفع، ولا يذكر الدليل الإيجار ضمن الحالات التي لا تصلح.

المرجع: دليل الطابو الرسمي.

لا. يُباع الثمن بالعملة الأجنبية لبنك في تركيا، فيبيعه البنك للبنك المركزي ويصدر «وثيقة شراء العملة» (DAB) ويرسلها إلى الطابو عبر نظام KEP. ويُقدَّم إيصال تحويل بنكي مصدّق يبيّن أن الثمن حُوّل إلى البائع.

المرجع: دليل الطابو الرسمي.

نعم، لكن بشروط. عند الشراء للجنسية تُسجَّل على سند الطابو إشارة «تعهّد بعدم البيع لمدة 3 سنوات».
• بعد انتهاء السنوات الثلاث: تُرفع الإشارة بطلب منك، وتستطيع البيع. لكن إذا بعتَ العقار للشخص الذي اشتريته منه، أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى، تُلغى وثيقة المطابقة (اسمها الرسمي الجديد: وثيقة تحديد الاستثمار العقاري TYTB).
• قبل انتهاء السنوات الثلاث: إذا طلبتَ رفع الإشارة يرفعها الطابو، لكنه يُبلغ فوراً دائرة النفوس والجنسية ودائرة الهجرة. لذلك تواصلوا معنا قبل أي خطوة بيع خلال هذه المدة.

المرجع: دليل الطابو الرسمي.

شراء العقار: يمكن إنجاز كل إجراءات العقار بوكالة منظّمة حسب قانون الكاتب بالعدل، من أي سفارة أو قنصلية تركية في بلدك أو في أقرب بلد: اختيار العقار، والشراء، وتقرير التقييم، وإعطاء تعهّد بعدم بيع العقار 3 سنوات. ويجب أن تذكر الوكالة هذه الصلاحيات صراحةً. ويمكن أن تُعطى الوكالة لمحامٍ أو للمستشار العقاري في شركتنا.

التقديم على الجنسية: يجب أن يحضر المستثمر بنفسه إلى تركيا، ومعه زوجته إن كانت مشمولة بالطلب، عند التقديم على الإقامة التي تبدأ بها إجراءات الجنسية، لأخذ البصمات. ولا يلزم حضور الأبناء دون 18 سنة. كان التقديم في السابق ممكنًا دون حضور، أما الآن فالحضور مطلوب.

المرجع: دليل الطابو الرسمي.

لا تحدد الأنظمة مدة ثابتة. يُدرس كل ملف على حدة، ويصدر القرار من رئيس الجمهورية، فتختلف المدة من مستثمر لآخر.

المرجع: قانون الجنسية التركية 5901، المادة 12.

لا. يُرفض الطلب إذا وُجد ما يمنع منح الجنسية من جهة الأمن القومي والنظام العام، والقرار النهائي لرئيس الجمهورية.

المرجع: قانون الجنسية التركية 5901، المادة 12.

القانون التركي يعترف بتعدّد الجنسية ويسجّله في قيود النفوس، ولا يشترط التخلي عن جنسيتك. لكن تأكد من قانون بلدك، لأن بعض الدول لا تسمح بجنسية ثانية.

المرجع: قانون الجنسية التركية 5901، المادتان 3 و44.

من كان عمره 22 سنة أو أكثر في سنة حصوله على الجنسية، أو أثبت أنه أدّى الخدمة العسكرية في بلده، يُعتبر قد أدّى الخدمة. ومن كان أصغر يؤدي الخدمة مثل أقرانه، ويمكن تأجيلها سنتين بطلبه.

المرجع: قانون التجنيد 7179، المادة 43.