Консультации по инвестициям в недвижимость в Турции
Компания Gate Istanbul Real Estate с 2012 года проводит консультации по инвестициям в недвижимость в Турции — с практическим опытом работы на рынках Стамбула, Яловы и Коджаэли. Мы помогаем принять правильное решение ещё до того, как вы что-либо оплатите: актуальные исследования, точная информация и финансовый анализ под вашу цель.
Gate Istanbul — ваши «Партнёры успеха» с 2012 года · аккредитованные консультанты по недвижимости · лицензия Министерства торговли Турции № 3403634
Зачем нужна консультация перед покупкой недвижимости в Турции?
Рынок недвижимости в Турции огромен и быстро меняется: цены сильно различаются даже между соседними районами, правила для иностранных покупателей и для получения гражданства регулярно обновляются, а такие детали, как ТАПУ (свидетельство о праве собственности, tapu), разрешение на заселение (искан, iskan) и официальная оценка, могут дорого обойтись, если упустить их из виду. Наши аккредитованные консультанты помогут избежать дорогостоящих ошибок, сэкономят ваше время и предложат варианты, которые действительно отвечают вашей цели.
Что входит в наши консультации по недвижимости
Наши консультации охватывают все этапы принятия решения — от инвестиционной идеи до получения ТАПУ:
Земельные участки и девелоперские проекты
Анализ покупки земельных участков, целых зданий и девелоперских проектов: план зонирования (имар), права на застройку, развитие города и индивидуальное исследование по каждой сделке.
Анализ рынка и района
Анализ цен, спроса и перспектив района, сравнение районов в зависимости от вашей цели: для жизни или для инвестиций.
Окупаемость и доходность
Ожидаемая доходность от аренды или перепродажи с учётом всех расходов и налогов — ещё до принятия решения.
Выбор подходящего объекта
Короткий список проверенных объектов под вашу цель; осмотр — вместе с вами или от вашего имени.
Проверка документов на недвижимость
Проверка ТАПУ и разрешения на заселение (искан), а также отсутствия ипотеки и обременений — совместно с лицензированными юристами и бюро.
Помощь с проблемной недвижимостью
Объект без ТАПУ или искана, задержка проекта, сложности с продажей или юридический спор? Мы изучим ситуацию и предложим чёткий план действий.
Второе мнение перед подписанием
Получили предложение от другой компании? Пришлите его нам — мы оценим реальную цену, риски и документы до того, как вы заплатите.
Гражданство Турции — для тех, кто желает
Актуальные условия и этапы получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость, а также выбор подходящего объекта по справедливой стоимости.
Почему наши консультации платные?
Потому что бесплатная консультация обычно заканчивается попыткой вам что-то продать. Наша консультация — независимая профессиональная работа, и её единственная цель — интересы инвестора. Мы даём честную оценку, подкреплённую цифрами, даже если наш совет звучит так: не покупайте этот объект.
Как мы работаем
- Слушаем: выясняем вашу цель и удобные для вас сроки.
- Изучаем и анализируем: готовим исследование рынка и доступных вариантов с цифрами.
- Отбираем и показываем: представляем лучшие варианты и сопровождаем вас на просмотрах.
- Сопровождаем до получения ТАПУ: помогаем на переговорах и во всех процедурах, пока ТАПУ не будет оформлен на ваше имя, — и после этого.
Наши «Партнёры успеха»
Каждого инвестора, который работает с нами, мы считаем «Партнёром успеха», потому что успех ваших инвестиций — это наш успех. Вот что говорят некоторые из них:
Доходность 30% менее чем за год
«Я вложил средства в земельный участок в Ялове вместе с Gate Istanbul и меньше чем за год получил доходность 30%».
«Партнёр успеха» шейх Фахд Аль-Муса — Саудовская Аравия
«Опираясь на свой опыт на рынке недвижимости ОАЭ, я пришёл к выводу: лучший способ инвестировать в Турции — через Gate Istanbul Real Estate».
«Партнёр успеха» Абдулла Аль-Аккад
«Gate Istanbul — настоящая возможность для всех, кто хочет получить гражданство Турции. Если бы меня спросили, я бы ответил „да“: я видел, как работает компания и насколько она честна с нами».
«Партнёр успеха» Мохаммед Аль-Арджа
Частые вопросы о консультациях по недвижимости в Турции
Сколько стоит консультация и как её оплатить?
Стоимость зависит от вида и объёма консультации: совет по покупке жилья отличается от технико-экономического обоснования проекта или проверки крупной сделки. Точную стоимость мы называем до начала работы — без скрытых расходов. Если сделка проходит через нас, стоимость консультации вычитается из нашей комиссии.
Проводите ли вы дистанционные консультации для инвесторов за пределами Турции?
Да. Консультация может проходить по видеосвязи или в WhatsApp, после чего мы отправляем вам письменный отчёт. Мы также можем осмотреть объекты от вашего имени и прислать фото, видео и подробное описание — так вы сможете принять решение, не выезжая из своей страны.
Что я получу после консультации?
Письменный отчёт с анализом рынка или объекта, ожидаемыми показателями доходности и расходов, возможными рисками и нашей однозначной рекомендацией: покупать или нет — и почему.
Можете ли вы проверить предложение или договор другой компании до подписания?
Да — это наша услуга «Второе мнение перед подписанием». Пришлите нам предложение или договор, и мы сравним цену с рынком, проверим документы, ТАПУ и разрешение на заселение (искан) и укажем на любые риски до того, как вы заплатите.
Сколько времени занимает консультация?
Чтобы понять вашу цель, обычно достаточно одной встречи. Подробные исследования и отчёты требуют больше времени — в зависимости от объёма и вида работы; ожидаемый срок мы называем до её начала.
Подойдёт ли консультация, если я хочу получить гражданство Турции?
Да. Для тех, кто желает, мы разъясняем актуальные условия получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость, помогаем выбрать подходящий объект по справедливой стоимости и сопровождаем все процедуры до конца.
Станьте нашим следующим «Партнёром успеха»
Запишитесь на консультацию по инвестициям в недвижимость прямо сейчас: расскажите о своей цели, и один из наших аккредитованных консультантов свяжется с вами.
e-mail: ru@gateistanbul.com · gateistanbul.com
Русскоязычный консультант: д-р Камель Матар, +7 928 579 30 93 (WhatsApp/Telegram), dr.kamel@gateistanbul.com
